용인신문 | 경기도 용인시 수지구 신봉동에서 감정가 2억5000만원이 넘는 토지가 2500만원대에 공매에 나온다. 9차례 주인을 찾지 못하면서 최저입찰가격이 감정가의 10% 수준까지 떨어졌다. 21일 한국자산관리공사 공매시스템 온비드 등에 따르면 용인시 수지구 신봉동 202번지 임야가 오는 24일 오후 2시부터 26일 오후 5시까지 다시 입찰에 부쳐진다. 물건관리번호는 ‘2024-03979-001’이다. 개찰은 27일 오전 11시 예정이다. 감정평가금액은 2억5696만8000원이다. 그러나 이번 회차 최저입찰가격은 2569만7000원으로 낮아졌다. 감정가의 약 10%다. 면적은 498㎡로 약 150.6평이다. 숫자만 놓고 보면 수도권에서 150평가량의 땅을 2000만원대에 살 수 있는 셈이다. 이 물건은 기흥세무서가 공매를 의뢰한 압류재산으로 한국자산관리공사가 매각을 진행한다. 일반경쟁 방식의 전자입찰이다. 최초 공고는 지난 4월 29일 이뤄졌다. 가격이 떨어진 과정도 눈에 띈다. 지난 6월 감정가인 2억5696만8000원에서 입찰이 시작된 뒤 2억3127만원, 2억557만원, 1억7987만원, 1억5418만원, 1억2848만원, 1억278만원, 7709만원 등으로 최저가격이 계속 내려갔다. 최근 회차까지 거듭 유찰되면서 결국 이번에는 2500만원대로 내려왔다. 다만 ‘감정가 2억5000만원짜리 땅을 2500만원에 산다’고 단순하게 접근해서는 안 된다. 이 물건의 가장 중요한 특징은 토지 전체가 아닌 ‘지분’이 매각된다는 점이다. 공부상 전체 면적은 499㎡이며 이번 공매 대상은 이 가운데 499분의 498 지분이다. 면적으로 환산하면 498㎡에 해당한다. 사실상 대부분의 지분이 공매 대상이지만 나머지 499분의 1 지분이 별도로 남는다는 의미다. 여기서 주의할 점은 남은 지분이 토지 한쪽의 특정한 1㎡를 뜻하는 것이 아니라 토지 전체에 대한 공유지분이라는 것이다. 낙찰받더라도 공유관계가 남을 수 있기 때문에 토지를 마음대로 분할하거나 이용할 수 있다고 생각해서는 안 된다. 입지도 살펴봐야 한다. 감정자료에 따르면 해당 토지는 용인신봉초등학교 북동측 인근에 있으며 주변에는 자연림과 단독주택, 전·답 등 농경지가 섞여 있다. 토지 형태는 부정형이고 완만한 경사지로 평가됐다. 지목은 임야다. 9차례나 유찰된 이유를 단순히 한 가지로 단정하기는 어렵다. 다만 지분 매각이라는 점과 임야라는 특성, 토지 형태와 실제 개발 가능성 등을 입찰자가 직접 따져야 한다는 점은 부담 요인으로 볼 수 있다. ※ 링크: https://www.onbid.co.kr/op/cltrpbancinf/cltrdtl/CltrDtlController/mvmnCltrDtl.do
용인신문 | 감정가가 30억원을 넘는 경기 용인시 처인구의 노유자시설이 최저입찰가 18억1000만원에 공매시장에 나왔다. 감정가보다 12억원 이상 낮은 가격이다. 공매 물건 상세정보에는 유찰횟수가 17회로 표시돼 있어 새 주인을 찾을 수 있을지 관심이 쏠린다. 공매 물건은 경기 용인시 처인구 이동읍 어비리 807-10에 위치한 토지와 건물이다. 토지 면적은 1851㎡로 약 560평, 건물 면적은 1279.99㎡로 약 387평이다. 건축물 용도는 노유자시설로 등록돼 있다. 감정평가금액은 30억4065만4950원이다. 그러나 이번 입찰의 최저입찰가격은 18억1000만원으로 책정됐다. 감정가보다 12억3065만4950원 낮다. 최저입찰가격이 감정가의 약 59.5% 수준까지 떨어진 셈으로, 할인 폭으로 환산하면 약 40.5%에 이른다. 입찰은 21일 오전 10시부터 오후 4시까지 진행된다. 처분 방식은 매각이며 일반경쟁 최고가 방식이다. 현재 물건 상세정보에는 입찰 회차가 7회차, 유찰횟수는 17회로 각각 표시돼 있다. 공고기관은 신한은행이며 공고일은 지난 7월 30일이다. 눈길을 끄는 대목은 역시 가격이다. 용인 지역 부동산 가격이 전반적으로 높은 상황에서 토지 약 560평과 연면적 약 387평 규모의 건물을 합쳐 18억원대에 입찰할 수 있기 때문이다. 다만 단순히 감정가보다 40% 이상 낮아졌다는 이유만으로 저가 매물이라고 단정하기는 어렵다. 노유자시설은 일반 상가나 주택과 달리 건축물 용도와 시설 운영에 제약이 있을 수 있어 실제 활용 가능성을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 특히 입찰에 참여하려면 토지이용계획과 건축물대장, 점유·임대차 관계를 비롯해 시설 인허가와 용도변경 가능성, 추가 보수비용 등을 사전에 확인할 필요가 있다. 유찰이 반복된 이유 역시 가격만으로 판단해서는 안 된다. 입지와 건물 상태, 권리관계, 시설의 특수성 등 여러 요인이 복합적으로 작용할 수 있기 때문이다. 그럼에도 감정가 30억원대의 부동산이 18억원대까지 내려왔다는 점은 투자자들의 시선을 끌 만하다. 특히 처인구 일대의 개발과 토지가격 변화에 관심을 가진 투자자나 노인복지·요양 관련 시설 운영자에게는 검토 대상이 될 수 있다. 17차례의 유찰 기록을 안고 감정가의 60% 아래까지 내려온 용인 이동읍 노유자시설이 이번에는 새 주인을 찾을 수 있을지 주목된다. ※ 링크: https://www.onbid.co.kr/op/cltrpbancinf/cltrdtl/CltrDtlController/mvmnCltrDtl.do
용인신문 | 경기 용인시 처인구 원삼면 일대가 반도체 생산기지를 넘어 사람이 모여 사는 산업도시로 빠르게 변하고 있다. SK하이닉스 반도체클러스터 생산라인 가동이 가시화되면서 관심은 공장 건설에서 근로자들이 거주할 주거지로 옮겨가는 모습이다. 이 같은 흐름 속에 산업단지 배후 주거단지 공급도 본격화되고 있다. 동일토건은 오는 8월 처인구에 '용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 59·71·84㎡ 총 589세대로 조성되며 견본주택은 신분당선 동천역 인근에 마련된다. 단지가 주목받는 이유는 SK하이닉스 생산시설과 소재·부품·장비 기업이 들어서는 용인 반도체클러스터와 가까운 입지다. 생산시설이 본격 가동되면 연구·생산직뿐 아니라 협력업체와 물류·서비스업 종사자까지 유입되면서 배후 주거 수요도 함께 늘어날 것으로 기대된다. 최근 분양시장에서는 투자보다 실거주 수요가 시장을 주도하면서 직주근접에 교육과 교통, 생활 인프라를 함께 갖춘 이른바 '다세권' 단지가 강세를 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 지방 1순위 청약 경쟁률 상위 5개 단지는 평균 80.81대 1의 경쟁률을 기록해
용인신문 | 정부가 이달 말, 실수요자 중심의 주택시장 조성을 목표로 한 ‘부동산 세제 대수술’을 단행한다. 단순히 세율을 조정하는 수준을 넘어 보유세와 거래세 체계를 전반적으로 재설계하여, 주택을 ‘투자 대상’이 아닌 ‘거주 공간’으로 정착시키겠다는 의지다. 동시에 반도체 호황으로 확보된 추가 세수를 AI 및 미래 산업에 투입하는 ‘국가 성장 재설계’ 전략도 본격화한다. 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 7일 언론 인터뷰를 통해 “부동산 세제는 보유세와 거래세가 서로 균형을 이뤄야 한다”며 “7월 말 발표를 목표로 개편안을 준비 중”이라고 밝혔다. 정부의 이번 개편은 ‘집은 사는(buying) 것이 아니라 사는(living) 것’이라는 원칙에 방점이 찍혔다. 실거주 목적의 1주택자에 대한 세 부담은 완화하되, 투기성 다주택 거래에는 엄격한 잣대를 적용할 것으로 보인다. 특히 시장에서는 이번 개편이 ‘투자 심리의 빙하기’를 초래할지, 아니면 ‘거래 정상화의 신호탄’이 될지를 두고 촉각을 곤두세우고 있다. 정부가 거래세를 낮추면서도 보유세의 실효성을 조정하겠다고 밝힌 것은, 다주택자들에게는 ‘매물 출구’를 열어주되 ‘추가 매수 동기’는 차단하겠다는 고도의
용인신문 | 시험관아기 시술(IVF)을 시작하면 거의 모든 여성이 과배란 주사를 맞는다. 매일 비슷한 시간에 배에 주사를 놓고 며칠 뒤 병원에 가면 초음파 화면에 동그란 난포들이 하나둘 보이기 시작한다. 그런데 같은 병원에서 같은 시기에 시술을 시작해도 결과는 천차만별이다. 누구는 난포가 열 개 넘게 자라는데 누구는 두세 개에 그치고, 지난번에는 반응이 별로 없었던 주사를 바꿨더니 이번에는 난포가 훨씬 잘 자라는 경우도 있다. 그래서 난임 커뮤니티에서는 “이 주사가 나한테 안 맞는 것 같다”, “저 주사로 바꾸니 난자가 더 나왔다”는 이야기가 끊이지 않는다. 그렇다면 정말 과배란 주사마다 몸의 반응이 다른 걸까. 결론부터 말하면 그럴 수 있다. 이유는 단순하다. 과배란 주사라고 모두 같은 성분이 들어 있는 것이 아니고, 여성의 난소 역시 같은 호르몬에 똑같이 반응하지 않기 때문이다. 과배란 주사의 주인공은 FSH 자연 상태에서는 생리 초기에 여러 개의 작은 난포가 자라기 시작하지만 결국 한 개가 우세난포로 선택돼 배란된다. 시험관아기 시술에서는 난자 한 개가 아니라 여러 개를 얻어야 하기 때문에 이 과정을 인위적으로 바꾼다. 난포를 성장시키는 난포자극호르몬(
용인신문 | “배아이식하고 나서 뭘 먹어야 착상이 잘될까요?” 난임 치료를 받는 여성들이 가장 많이 묻는 질문 가운데 하나다. 파인애플부터 석류, 두유, 장어, 추어탕까지 ‘착상에 좋다’고 알려진 음식도 다양하다. 누군가는 이식 당일부터 파인애플을 챙겨 먹고, 누군가는 뜨끈한 추어탕 한 그릇을 찾는다. 하지만 실제 의학 연구에서도 이 음식들이 착상을 돕는 것으로 확인됐을까. 현재까지 특정 음식 하나가 배아 착상률을 높인다는 임상적 근거는 충분하지 않다. 최근 연구들은 오히려 ‘무엇을 하나 더 먹느냐’보다 평소 어떤 식사 패턴을 유지하느냐에 더 주목하고 있다. 파인애플·추어탕이 착상시킨다?…근거는 부족 대표적인 것이 파인애플이다. 파인애플에 들어 있는 브로멜라인이 항염 작용을 한다는 점 때문에 착상에 도움이 된다는 이야기가 퍼졌지만, 특정 성분이 생물학적 작용을 한다는 것과 실제 IVF 환자의 착상률을 높이는 것은 별개의 문제다. 현재까지 파인애플을 먹은 여성과 먹지 않은 여성을 비교해 착상률이나 생아출산율이 의미 있게 높아졌다고 입증한 대규모 임상시험 근거는 부족하다. 석류, 장어, 추어탕, 두유 역시 특정 음식 자체가 착상을 높인다고 확인된 것은 아니다.
용인신문 | 시험관아기 시술(IVF)을 하면서 착상전유전검사(PGT-A)를 받은 환자에게 가장 난감한 결과 가운데 하나가 ‘모자이크 배아’다. 정상배아도 아니고 그렇다고 완전한 염색체 이상배아도 아니다. 일부 세포에서는 정상 염색체가, 일부에서는 염색체 이상이 관찰됐다는 의미다. 그동안 난임환자들에게는 모자이크 배아가 나오면 “이식해도 되는 것인지”, “유산이나 기형 위험은 얼마나 되는지”, “차라리 다시 채취해야 하는지”가 큰 고민이었다. 그런데 최근 국내 연구진이 발표한 대규모 분석에서는 모자이크 배아라고 해서 모두 같은 임신 가능성을 보이는 것은 아니라는 결과가 나왔다. 차 의과학대학교 서울역 난임센터 연구진은 2026년 유럽생식의학회(ESHRE)에서 정상배아와 모자이크 배아를 하나씩 이식한 뒤 임신 결과를 비교한 연구를 발표했다. 연구는 ‘Human Reproduction’ 2026년 7월 학술대회 특별호에 실렸다. 연구진은 2020년 8월부터 2025년 6월까지 시행된 단일 동결 배반포 이식 2898건을 분석했다. 이 가운데 정상배아 이식은 2569건, 모자이크 배아 이식은 329건이었다. 모자이크 배아는 다시 네 종류로 나눴다. 염색체 일부분에 이