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특히 이들 기업 대부분은 토지보상 등의 문제로 지지부진 한 진척을 보이는 덕성산업단지 조성과 개발논리에 밀리며 이전 부지를 찾지 못해 갈 곳을 잃어 가고 있다.
용인시에 따르면 현재 용인시에 위치한 공장은 중소기업과 자영업을 포함해 총 1564곳.
이들 공장들은 대부분 용인의 대표적 공업지역인 처인구 고림·유방 공업지역과 남곡 공업지역에 집중돼 있으며, 이동면과 모현면, 기흥구 고매동과 기흥동 일대에 산재해 있다.
그러나 시 측이 도심지 주거환경 개선사업의 일환으로 지난해 9월 수립한 고림·유방, 남곡 공업지역의 1종 지구단위 계획에 따라 해당지역 공장들은 이전이 불가피한 상황이다.
당초 시 측은 이들 지역 공장들의 덕성산업단지 이전을 염두에 둔 것으로 확인됐다.
시측이 추진 중인 덕성산업단지는 이동면 덕성리 일대 1015㎡ 규모로 유방·고림, 남곡 등 지역에 산재돼 있는 공장들과 외부기업을 유치, 시의 자족도시 기능을 높이기 위해 계획됐다.
하지만 덕성산업단지 조성 사업을 맡은 한국토지공사 측이 당초 지난해 말로 예정됐던 토지보상시기를 1년여 늦추며 용인 지역 공장들의 이전부지 마련이 시급한 상황.
고림 지역의 경우 현재 (주)로얄제과와 (구) 영문구, 세진기업, (주) 대청 공업사 등 약 30여개 기업이 그대로 남아있는 상태다.
고림 공업지역 A 기업 관계자는 “그동안 용인지역 내에서 이전 부지를 찾아봤지만 교통여건과 각종 규제로 인해 마땅한 부지를 찾지 못한 상황”이라며 “안성과 평택 등 인근지역으로 이전을 검토 중”이라고 말했다.
또 다른 B 기업 측은 “부지 매입과 교통여건 등을 감안할 때 최적의 이전부지는 덕성 산업단지”라며 “덕성단지 조성 전까지는 현 지역에서 머무를 계획”이라고 말했다.
유방동에 위치한 C 기업 관계자는 “시 측이 추진 중인 덕성단지에 기대를 하고 있었지만 현재로선 시간적 한계에 부딪혀 있다”며 “(덕성단지 문제가) 빠른 시간 내에 해결되지 못한다면 외부로의 이전을 검토할 수 밖에 없다”고 밝혔다.
상황이 이렇게 되자 이들 지역 개발에 뛰어든 시행사들은 이전부지 부재로 인한 공장들의 토지매매거부와 이미 매입한 토지에 따른 금융비용만 고스란히 떠안고 있는 실정이다.
또, 이미 토지매입을 90%이상 완료한 업체들도 아직 토지매입이 안 된 지역 업체와의 기반시설 분담금 문제와 시 측의 동시 개발추진 입장 등으로 ‘진퇴양난’에 빠졌다.
한 시행사 관계자는 “시 측이 사전에 공장들의 이전 부지 마련 후 지구단위계획을 수립했어야 한다”며 시 측의 세심하지 못한 행정을 지적했다.
공장 총량제·성장관리권역 공장승인이 ‘대안’
용인시도 이 같은 문제점을 인식, 덕성산업단지 조성에 행정력을 집중하는 분위기다.
시 관계자는 덕성단지와 관련 “중앙부처와 행정적인 부분에 대한 협의가 원활히 진행되고 있다”며 “토공 측과도 토지보상 시기를 앞당기는 문제로 협의 중”이라고 말했다.
그러나 지역 기업체들은 덕성단지에 앞서 지역 내 공장설립이 가능한 부지에 대한 탄력적 공장설립 승인이 필요하다는 입장이다.
관계자에 따르면 시 측이 덕성단지 입주 유도를 위해 용인지역 내에서의 공장설립 승인에 부정적인 분위기라는 전언이다.
뿐만 아니라 도시계획 승인을 받아야 하는 5000㎡ 이상의 공장 설립의 경우 각종 민원과 자연환경 등을 이유로 반려되기 일쑤다.
실제 A 기업의 경우 용인 외곽 성장관리권역 내 공장설립 가능지역으로의 이전을 조사해 봤지만 비슷한 이유 등으로 계획을 백지화했다.
경기도에 따르면 현재 경제상황을 감안, 탄력적으로 운영 중인 공장총량제와 규제 완화 조치 등으로 어지간한 공장의 신·증축이 가능하다. 즉, 지자체의 의지가 중요하다는 설명이다.
