지난 6월 추경예산에서 설계보상금액이 전액 삭감된 1000억 원 규모의 수지구 문화복지종합청사 건립이 다시 추진 중이라고 한다. 시의 추진대로라면 신청사 건립에 걸림돌이었던 지구단위계획변경에 따른 주민 설명회, 공청회를 거치고 본 설계를 실시, 빠르면 2009년 4월경에 공사에 착수해 2011년에 완공할 계획이라고 한다. 총 950억 원을 들여 신축하는 신청사에는 구의 실·과소 사무실이외에도 지금 공간부족으로 민간건물을 임차해 사용하고 있는 보건소, 도서관, 공연장, 복지시설 등이 들어오게 된다고 한다. 수지문화복지종합청사라는 이름답게 행정타운 못지않은 구청으로 재탄생하게 되는 것이다. 지금까지 수지구청의 모습을 본 사람이라면 신축의 필요성을 한번쯤은 생각해 봤을 것이다. 하지만 현재 수지구청 신축계획은 도가 지나친 것 아니냐는 의견이 대부분이다. 수지구민들에게는 부족할지 모르겠지만 처인구, 기흥구와 비교했을 때 이미 수지구에는 여성회관, 죽전야외음악당 등 좋은 공연장이 자리 잡고 있으며 구청 바로 옆으로 수지도서관이 자리 잡고 있다. 많지는 않지만 작은 도서관들도 적지 않은 수다. 수지구의 인구가 다른 구에 비해 많고 시민들의 문화적 수준이 높을지는 모르겠
아직도 용인지역에서 기획부동산이 활기를 치고 있는 것 같습니다. 몇몇 신문에서 광고를 계속하고 있습니다. 이런 토지에 대해서 매수하시길 원하시는 분이 계시다면 한번 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 밑져봐야 본전이니 근처 부동산에 가서 분양받을 가치가 있는지 확인해 보시길 바랍니다. 토지에서 가장 중요한 것은 그 토지를 사서 주택을 지을 수 있는가입니다. 기획 부동산 판매 토지의 경우 이것이 안 될 가능성이 아주 높기 때문에 주의 하셔야 합니다. 오늘은 이 얘기를 이어 주택을 지을 수 있는 땅에 어떤 땅인지 얘기를 해 드리겠습니다. 가장 기본적인 얘기지만 모르는 분들이 많습니다. 어떤 땅에 주택을 지을 수 있을까요? 여기서 주택이란 개인 단독주택을 말합니다. 단독주택은 다른 건축물과 비교했을 때 건축이 용이합니다. 대부분 용도의 토지에서 주택 신축이 가능합니다. 밭이라고 부르는 田(전), 논이라 부르는 답(沓), 산이라고 부르는 임야(林野) 등등에서도 지목 변경을 통해 신축이 가능합니다. 하지만 반면 건축이 불가능한 지역도 있습니다. 그 지역을 나열한다면 그린벨트지역, 농업진흥구역(절대농지), 군사보호지역, 문화재보호지역 등등이 있습니다. 그렇다면 위에서 나열한
서울 흑석동에서 볼일이 있어 친구를 만났다. 오랜만에 식사를 하고 집이 가까우니 가서 차나 한잔하자고 하여 이사한곳 구경도 할 겸 들어갔다. 이곳은 평수는 그다지 크지는 않지만 강변에 위치한 좋은 아파트라고 생각이 들었다. 얘! 너무 좋다. 그전 집은 어떻게 하고? 응 재개발 들어가서 왔는데 전세라고 한다. 창가에 앉아 차 한잔을 마시며 유유히 떠가는 작은 배들과 나르는 새들을 볼 수 있어 마음이 탁트이는것 같았다. 아주 이집을 사면 좋겠다고 담소를 하며, 오늘들이 날씨가 맑고 화창하여 멀리 군데군데 많은 다리에 오가는 차를 구경도하고 잔잔하게 흐르는 한강 물을 물끄러미 바라보았다. 참 좋은 곳에 이사 왔구나, 이런 곳 이라면 나도 단독주택 그만살고 아파트 살고 싶다 면서 웃었다. 우리 생활에 없어서는 안될 물! 물이 라고 하는 것이 얼마나 시각을 아름답게 해주며 소중하고 필요한 가를 새삼 느끼게 했다. 물론 재해로 홍수가 나거나 사람이 관리 잘 못하면 무섭기도 하지만.... 풍수를 볼 줄 몰라도 한강을 내려다보는 것만으로도 하루 종일 피로함이 풀릴것 같아 좋았다. 저녁나절 몸이 피곤하고 나른하여 이웃에 사는 작가 조 선생님과 7Km 되는 가까운 곳에 유황
용인시 성복지구 아파트 사업에 뒤늦게 뛰어든 한 건설사가 알박기 의혹을 사고 있다. 문제의 D사는 성복지구 내 도로부지인 성복동 461의 농지 3676㎡를 2002년 1㎡ 당 75만6000여원씩 총 27억8000만원에 매입했다. 그 후 토지 수용가가 1㎡당 142만원으로 결정돼 D사는 매입가의 2배에 가까운 수익을 올려 건설사가 이미 도시계획시설로 결정된 공공부지를 이용해 땅 투기를 했다는 비난을 사고 있다. 그러나 D사가 땅을 매입하고 팔기위해 그동안 해 왔던 일들이 구설이 되고 있다. 이 건설사는 지난 5월말 입주예정이던 성복지구내 경남아너스빌 아파트 진입로 부근에 위치한 토지를 이용해 시행사에 비싼 가격에 매입하거나 인근에 사업을 추진 중인 E건설의 토지를 매입해줄 것을 요구했다가 거절당했다. 그러다 용인시가 사업시행자로 공사 중이던 용인~서울간 고속화도로의 접속도로 공사에 대해 공사 금지 가처분 신청을 하는 등의 방법으로 공사를 방해 했다고 알려졌다. 이로 인해 경남아너스빌 아파트는 사용 승인이 늦어져 입주예정자들이 큰 피해를 입었다. 그러나 D건설은 대부분의 건설 업체가 사업을 하기 위해 여기저기에 땅을 매입하는 경우가 많다는 입장으로 투기 의혹에
경기도 안성시 평택 원곡 칠곡리에 자리 잡은 고성산을 자주 가는 산악인으로 등산복 매장을 자주 찾는다. 내가 독자투고에 글을 올리는 이유는 안성시 평택 원곡 칠곡리에 있는 한 등산복 매장의 잘못된 점을 지적하기 위해서다. 전국의 등산객들이 찾는 곳이라 그런지 이곳에서는 손님들에게 덤탱이까지 씌우는 영업을 하고 있다. 이 매장에서 유명한 R 브랜드의 등산복을 구매 했다. 그런데 구매한 값보다 돈을 더 지불받은걸 알면서도 이 업체 사장은 나에게 돈을 내어 주지 않았다. 그 사장은 내가 돌아간 후에 판매일지에다 더 지불받은 금액을 빼고 기재하는 등 양심을 속이고 판매를 했다는 것을 알았다. 금전적인 문제를 떠나서 고객한테 마음을 속이고 판매했다는 점이 너무 괘씸하고 너무 억울했다. 그런데 그 업체 사장이 다른 지역의 매장을 빼고 용인지역으로 매장을 옮긴다고 한다. 용인시민들에게 당부하고 싶다. 등산복 매장에서 등산복 구매시 구매값을 꼬옥 확인하라고. 나처럼 당하는 일이 없도록 주의하라고. 산행을 즐기는 등산객들에게 등산복을 착용함으로써 즐거움과 만족도를 주려고 노력하는 매장이 아닌 듯 싶다. 투기목적으로 매장을 운영하고 있다는 소문까지 들린다. 아무리 그렇다고해서
새벽 4시에 이뤄지는 유명한 강의가 있다. 해가 뜨지도 않은 시간에 말쑥한 정장의 CEO부터 공무원, 학생들까지 다양한 사람들로 구성된 교육생들이 삼원정공 양용식 사장으로부터 한수 배우기 위해 몰려든다고 한다. 아침 8시부터 오후 5시까지는 근무시간이기 때문에 강연을 할 수 없어 새벽이나 밤에만 시간을 낼 수 있다고 생각하는 양용식 사장. 양용식 사장은 교육생들에게 시(時)테크를 강조한다. 연봉을 근무 시간으로 나눠 모든 하루 근무 시간을 초단위로 계산해 담배 한대 피우는 시간은 2200원, 커피 마시는 시간은 4500원 등으로 계산해 놓고 불필요한 일에 쓰는 시간을 없앨 것을 주문한다. 하루 오전 8시부터 오후 5시까지 2만 8800초만 독하게 일하면 야근, 잔업 등을 할 필요가 없고, 더욱 효율적이라는 그는 담배 한대를 태우는 시간을 5분으로 볼 때 하루 한 갑을 태우면 매일 100분이 사라진다고 경고한다. 평소 새벽 5시대에 출근하는 그는 러시아워대만 피해도 시간을 벌 수 있다며 작은 습관만 바뀌어도 삶이 달라진다고 일깨워 준다. 피터 드러커는 시간관리는 경쟁에서 우위에 설 수 있는 원천이라고 했다. 즉, 시간을 지배하는 사람이 성공한다는 얘기다. 앨빈
부동산 시장이 침체기라는 것은 다 아시는 내용입니다. 이곳 저곳, 토지 아파트 할 것 없이 다 어렵습니다. 그만큼 기사 꺼리도 없습니다. 경제신문 부동산 기사를 봐도 재탕 삼당입니다. 저번 주 매경에서 주로 다뤘던 기사는 반값아파트 관련 기사였습니다. 저조한 청약율을 가지고 분석 기사를 크게 다뤘습니다. 그리고 한경은 용인관련 기사를 크게 다뤘습니다. 이번 16일 확정된 ‘용인시도시기본계획2020’을 재설명 하고 있습니다. 용인시 전반의 발전계획을 다시 살펴보시려면 한국경제신문의 지난주 기사를 보시면 도움이 되실 것 입니다. 물론 새로운 것은 없지만 용인시 발전계획을 재정리하시는데 편하실 것입니다. 역시 한 주간 논란의 핵심은 반값아파트입니다. 여러 신문과 언론에서 다뤘는데 제가 지난 주 했던 얘기가 결론이 되었습니다. 반값아파트 문제의 핵심은 역시 분양가입니다. 분양가가 높은 상황에서 일반분양의 시세차익도 기대하지 못하고, 세금 또한, 일반아파트와 동일합니다. 특히 군포 부곡지구의 경우 이번에 분양한 환매조건부 주택의 분양가가 인근 아파트의 실 매매가와 유사하다고 하는데요 이런 상황에서 반값 아닌 반값아파트를 사는 것은 솔직히 우둔한 일입니다. 이번에 소수
사회가 발달하면서 우리아이들의 평균 신장은 꾸준히 커나가는 추세이다. 통계청 자료에 의하면 초등학교 5학년(남)의 경우 1995년에 140.6cm 이던 키가 2005년에는 143.0cm로 커졌다고 한다. 그런데 키가 컸으면 날씬해 져야 하지만 비만을 알아보는 체질량 지수(kg/m2)가 18.0에서 19.3으로 증가하였다. 체중으로 환산하면 4kg정도 증가한 것이다. 즉, 경제성장의 결과로 생활환경이 급변하면서 신체활동이 부족해지고, 식생활이 서구화 되면서 소아비만이 급격하게 증가하고 있는 것이다. WHO(세계보건기구)에서는 95년에 소아비만을 질환으로 분류하고 적극적으로 치료할 것을 권고하고 있지만 우리나라 10~14세 아동의 17.9%가 소아비만 환자이다. 비만이 만병의 근원이라는 사실은 이제 누구나 인식할 것이다. 비만은 각종 심혈관계 질환이나 퇴행성 관절염, 우울증까지도 유발한다. 아동들도 각종 성인병을 유발하고 성장장애를 가져온다. 또한 유아기, 아동기의 비만은 성인으로 이어져 개인적으로, 국가적으로도 큰일이 아닐 수 없다. 이러한 아동 비만의 원인을 살펴보자. 첫째로 식이패턴의 변화이다. 탄수화물의 경우 과거 곡물 위주였던 것이 음료수나 밀가루음식의
할미산성이 경기도문화재 기념물 제 215호로 지정됐다. 1998년도 광역지표조사와 2004년 시굴조사 결과를 바탕으로 그 보존가치가 공식적으로 인정된 것이다. 보고서에는 할미산성이 “유물과 유구 등을 볼 때 신라 진흥왕의 한강유역 진출과 관련이 있는 6세기 중후반에 쌓은 성이라고 추정하고 있다”고 밝혔다. 이와 관련한 언론보도 기사에는 “할미산성의 도 기념물 지정에 따라 이에 따른 개발·건축 행위 등 재산권 행사에 제한이 따를 것으로 보인다.”고 했다. 문화재로 지정되었으니, 이젠 여러 행위가 법적으로 “제한된다.”는 것이다. 당연한 결과요, 의례적인 서술인데도 뭔가 석연치 않다. 나로선 이제 용인시의 새로운 장이 열린다는 기대감으로 자축이라도 하고 싶은데, 기사는 그런 뜻에서 좀 거리감이 있는 것 같다. 할미산성은 보존 상태가 지극히 양호하여 자료적 가치가 높은 산성임에도 불구하고 그 가치가 인정되지 못하였다. 이번 문화재 지정을 계기로 학계의 관심은 물론 지역 주민들에게도 자부심과 중요성을 일깨워 주는 계기가 되기에 충분하다. 할미산성의 보존가치를 증빙하기 위한 발굴조사와 공인과정으로 문화재 지정 작업이 마무리되었으니, 앞으로 이 자원을 어떻게 보존 활용
용인시에서는 용인역삼청사지구 개발을 한다는 이유로 지난 2004년 6월부터 2007년 6월4일 까지 3년을 모든 개발행위를 억제해 놓았다. 이어서 억제로 묶어놓고 다시 재산상 피해를 최소화 하고자 2007년 6월부터 2009년 6월까지 개발행위억제를 연장 한다고 발표했다. 하지만 역삼청사지구개발조합에 가입하지 않은 40% 주민들은 개발 억제책으로 인해 상당한 재산권이 침해를 받고 있다. 예를 들어 35년된 부럭. 스레트집이 2006년 3억7200만원 2007년 4억3700만원으로 15년된 조립식 주택이 2006년6억1400만원 2007년7억2000만원, 이런식으로 공시지가를 올려 세금. 의료보험. 종부세는 점점 오르는데··· 칠순이 넘은 노모가 헌집 두 채 가지고 세금을 어떻게 내라는 소린지 땅 한평씩 팔아야 하는지 아니면 도둑질을 해야 하는지 답답하지 않을 수 없다. 개발행위라도 할 수 있게 하면 다른 용도로라도 이용해 세금을 낼 수 있게 해주어야 하는 것 아닌지 한탄스러울 뿐이다. 개발행위를 제재하면 세금이라도 묶은 년도 수준에 맞게 책정해 주어야 이치에 맞다는 생각도 든다. 우리 집 말고도 대대로 농사짓는 땅을 공원부지로 지정하고 세금을 더 받기 위해
“조국은 그들이 전혀 알지도 못하는 나라와 한번도 만나본 적 없는 사람들을 지키기위해 조국의 부름에 응한 아들·딸들에게 경의를 표한다…” 미국의 수도인 워싱턴 DC의 링컨 기념관 앞에 위치한 한국전 참전용사 기념비에 새겨져 있는 비문이다. 지난 1995년 세워진 워싱턴 DC의 한국전 참전용사 기념공원은 건립 금액의 80%이상이 50달러 미만의 소액기부자들의 참여에 의해 조성됐다고 한다. 해마다 수 많은 미국인들은 이곳 추모공원을 찾아 자유의 소중함과 자유를 위해 산화한 젊은 미국인들의 명복을 빌어준다. 조선일보 기사에 따르면 한국전쟁 정전협정 50주년을 맞은 지난 2003년, 조지부시 미국 대통령도 대통령 차량을 알리는 비표도 없는 자동차를 타고 이곳에 들러 “이 곳의 전몰병사들은 자유가 결코 그냥 주어지는 것이 아님을 되새기게 한다”고 강조했다고 한다. 미국인들의 인식 속에 갖고 있는 한국전쟁에 대한 의미를 새롭게 생각할 수 있도록 만드는 대목이다. 한국전 참전용사들에 대한 각국의 심적인 모습은 비단 미국에서만 보여지는 것이 아니다. 프랑스, 호주 캐나다, 심지어 후진국인 에티오피아까지. 대부분의 한국전쟁 참전국들은 자유수호를 위해 목숨을 잃은 자국의 참전
현재 개발도상국의 목표지수는 선진화에 목을 메고 모든 기준을 선진국에 맞추려 애쓰는 것이 애처러울 정도다. 그렇다면 선진문화란 과연 무엇인가? 다른 말로 바꾸어보면 가장 살기좋은 조건을 갖춘 모습이 선진국이 아닐까? 여기에서 주된 중심요소(important position)가 무엇인가를 알고 하나하나 여유롭게 나아가야 한다. 누구나 아는 사실이지만 정치, 경제, 문화, 사회, 복지, 환경의 선진화가 그것이라 할 수 있다. 우리나라의 현재 모습은 근현대를 지나면서 너무나 힘든 고통과 굶주림 가난의 시간을 지나 또 한번 너무나 빠르게 경제성장(economic growth) 을 이루었다. 여기에서 우리는 국제화, 선진화, 세계화의 조건(condition)을 살피지 않을 수 없다. 모든 만물의 생성(生成)은 ‘조건적’가치판단과 기준설정의 성장동력(成長動力)임을 잊어서는 안된다. 그동안 우리나라 성장의 모습은 무조건 달려와 버린 것이다. 예를 들면 산 중턱에 허겁지겁 올라와 보니 미쳐 챙겨오지 못한 것이 한 두 가지가 아니다. 다시 내려가지도 못하고 그냥갈수도 없는 상황이 여기저기서 연출되고 있는 것이다. 투쟁적(鬪爭的) 의사전달 방식이 사회 전반적 현상으로 자리하고
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