[용인신문] 용인시 처인구에 위치한 명지대학교 인근 지역에 대한 주택건설사업이 추진될 예정이다.

시와 한국토지주택공사(LH) 측이 처인구 남동 일대 82만 1203㎡에 도로, 학교, 공원 등의 기반시설을 갖추고 4500세대 규모의 공동주택이 입지 가능한 공급촉진지구 지정을 추진하는 것.

공급촉진지구로 지정되면 도로, 학교, 공원 등의 기반시설을 갖춘 택지개발사업이 가능해진다. 이와 함께 도시공원 일몰제로 실효를 앞둔 중앙공원(25만 2237㎡)도 온전히 공원녹지로 보전된다.

시는 지난 25일 이 같은 내용을 골자로 한 ‘용인중앙공원 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구(개발진흥지구) 지정 사업인정 의제 등에 관한 열람과 의견 청취’를 공고하고 주민 의견을 수렴 중이라고 밝혔다.

시가 해당 부지를 개발진흥지구로 지정하고 국토교통부가 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 ‘공급촉진지구’로 지정하면 사업 시행은 한국토지주택공사(LH)가 맡게 된다.

공급촉진지구로 지정되면 전체 공급 주택의 50% 이상이 중산층 주거 안정을 위한 민간임대와 신혼부부, 청년 등 주거지원 계층을 위한 특별공급 물량으로 배정된다.

처인구는 민간 주도의 주택사업이나 산업단지, 물류창고 등 위주로 개발이 진행돼 대단위 택지개발사업으로 도시화가 상당 부분 진행된 기흥·수지구와 달리 상대적으로 주거 및 기반시설 등이 열악한 상황이다.

시는 관 주도의 공공개발을 통해 낙후된 이 일대 주거환경을 개선하고, 20년 이상 방치됐던 중앙공원까지 조성할 계획이다.

해당 사업은 LH가 택지를 조성한 뒤 민간건설사에 분양하는 방식이어서 개발수익으로 공원, 도로, 학교 등 도시기반시설을 안정적으로 확보한 상황에서 주택 건설이 이뤄져 난개발 여지를 없앨 수 있다는 계산도 작용했다.

공고 열람은 시 도시정책과에서 할 수 있다. 의견이 있을 경우 다음 달 7일까지 서면이나 우편, 팩스 등으로 제출하면 된다. 시는 개발진흥지구 지정을 위해 주민 의견을 청취한 뒤 관계 기관 협의(8월), 시의회 의견 청취(9월) 등의 절차를 거쳐 10월께 고시할 예정이다.

공급촉진지구는 개발진흥지구 지정 이후인 11월께 국토부 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 12월 최종 고시될 것으로 보인다.

공급촉진지구 대상지역 위치도.